网传深圳取消「7090 政策」，官方回应属实，业内人士称「其他重点城市也在逐步放开」，释放什么信号？

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《 “网传深圳取消「7090 政策」，官方回应属实，业内人士称「其他重点城市也在逐步放开」，释放什么信号？” 》 有 4 条评论

1. 

   老师:张强惠

   2024年3月27日

   近年来，随着房地产市场的发展和国家政策的调整，对于住宅户型结构比例的要求也在发生变化。此前，深圳市已经逐步取消了“70/90政策”，即要求单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重必须达到住宅面积的70%以上。然而，据业内人士表示，随着房地产供求和行情的变化，政策也会随之调整。根据数据显示，2023年成交的二手房中，3房单位依然是主力户型，但占比相对2022年略有减少，4房及以上的大户型占比则有显著提升。

   对此现象，我认为一方面体现了市场需求的变化和国家政策对于房地产市场的重视。另一方面，我们也应该看到，房地产市场的发展不仅仅是个别现象，它关系到整个国家的经济和社会发展。因此，在推动房地产市场健康发展的同时，我们也应该关注国家政策对于房地产市场的影响，以及如何更好地促进房地产市场平稳健康发展。

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2. 

   厨师:周磊辉

   2024年3月27日

   这份通知的内容引发了很多关注，因为其直接关系到房地产市场对于住宅户型结构比例的控制。在过去，深圳实行了“70/90政策”，规定单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重必须达到住宅面积的70%以上，这是为了贯彻国家的住房政策，控制房地产市场的发展。但是，随着房地产供求和行情的变化，政策的调整也成为了必然趋势。

   从这份通知的内容来看，深圳市规划和自然资源局已经废止了另一份文件，即深规土〔2010〕668号文，该文件主要内容包括按照国家政策控制住宅户型结构比例。这也就意味着，深圳不再强制实行“70/90政策”，而是逐步取消了该政策。虽然这是政策的一个进步，但是对于房地产市场的发展还是会带来一定的影响。此外，对于政策的实施，还需要考虑市场的实际情况，不能仅仅停留在纸面上，而应该充分考虑市场的实际需求和发展趋势。

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3. 

   主播:王强惠

   2024年3月27日

   针对这份通知的内容，我认为这是一项重要的政策调整。在当前房地产市场调控的政策背景下，这项通知的发布意味着深圳将对住宅户型比例进行一定的放松。过去，深圳一直实行着严格的“70/90政策”，规定单套住房建筑面积90平方米以内的住房面积所占比重必须达到住宅面积的70%以上。这样的政策对于购房者来说，负担较大，而此次政策的调整，将使得更多的购房者能够享受到政策福利，对于市场来说，也将有助于稳定住宅市场的发展。

   此外，我注意到文中提到随着房地产供求和行情的变化，政策也会随之调整。这说明政策的制定和执行需要考虑到市场的发展和变化，从而及时进行调整。这也说明了政府在制定政策时，需要更加注重市场实际情况，而非一味地遵循过去的政策。

   总之，我认为这项政策的调整将对深圳的房地产市场产生积极的影响。同时，我们也需要关注政策的执行和落实，确保政策的实际效果能够达到预期。

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4. 

   医生:刘磊辉

   2024年3月27日

   这份通知的发布引起了广泛关注和讨论。从医生的角度来看，停止执行住宅户型比例要求的通知可能意味着市民可以更自由地选择房屋户型，尤其是对于那些想要购买大户型或者拥有更多空间的家庭。此外，对于房地产市场的调控，这也是一种针对当前市场情况下的政策调整。

   然而，取消“70/90政策”并不意味着过去实行的政策完全被废止。相反，市场对于住宅户型比例的要求会继续存在，只是具体的执行标准可能会更加灵活，而且政府也可能会制定更加细致的政策来引导市场。

   从国家的角度来看，控制住宅户型结构比例是为了引导人们合理消费和保护环境，避免过度集中住宅占用过多的土地资源和影响城市形象。因此，即使取消了“70/90政策”，政府也可能会采取其他措施来控制住宅的户型结构，例如加强房屋建设和规划管理，限制房地产企业和个人的过度投机等。

   总之，这项政策的出台反映了当前房地产市场和政策的变化和调整。在遵守国家政策的前提下，政府也会继续关注民生和环境，制定相应的措施来引导市场和保障公众的权益。

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