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延期交房 15 个月，恒大一楼盘号召业主用违约金买车位，如何看待此事？
近日，苏州市相城区恒大悦珑湾花园小区一则“延期交房违约金抵扣车位款”公告，引发业主们的讨论。
公告称，小区将于2024年4月13日开展延期交房违约金抵扣车位款事宜，每户可抵扣一个车位，车位销售参考价格为10万元/个，违约金赔付对象为2022年11月30日前已支付全部购房款的一期业主。
据了解，该项目是恒大地产在2016年首进苏州市场时高价获取的，合同约定于2021年8月交付。而自恒大发生债务危机后，该项目陷入停工，直至当地政府等机构介入，一期项目才于2022年11月底完成交房。
违约金不知道何时能付下来。
3月23日，《每日经济新闻》记者以业主身份咨询恒大悦珑湾花园有关逾期交房违约金的情况，售楼处一名工作人员脱口而出：“先交钱在延期交房违约金确认书上签字，再等待开盘销售车位。”
按照恒大悦珑湾花园的公告，自购房款全部支付完毕之日至实际交房日（即2022年11月30日）计算延期天数，违约金金额为房价款的万分之一乘以延期天数，延期交房违约金计算总额最高不超过房价款的百分之二。
小区业主需在3月12日-4月2日期间，携带身份证到售楼处签署延期交房违约金确认书。4月3日为违约金抵扣车位款的认筹启动时间，认筹金为10000元/个，统一打款至项目监管账户。
选购当天，将按照车位认筹编号顺序依次进行选购，未到场者视为放弃选购机会，未提前预约认筹者不得进场选购，未在选购前签署延期交房违约金确认书者不参与选购活动。
公告还注明了不降价承诺，即日起项目暂停市场化车位销售，待违约金抵扣车位款活动结束后恢复。
为了维护已购车位及参与本轮违约金抵扣车位款业主的权益，苏州恒大房产开发有限公司承诺后续车位销售价格均不低于10万元/个。
另外，前期参与过违约金抵扣车位款的业主，可以到营销中心办理退还差价款相关手续，每户可退款2万元。
“能买就抓紧买吧，不买车位的话，逾期交房违约金不知得等到几时才会付下来。”项目售楼处工作人员介绍，因为开发商已出现资金问题，后续如果面临清算，也很难拿到这笔违约金。
业主有权拒绝。
上述工作人员称，目前，逾期交房违约金都是按照总房款的百分之二，以一套138平方米房源计算，违约金在6万元左右，到时候认筹当天，业主再补交4万元后签合同将车位买下来。车位只有使用权，不办理产权证。
苏地2016-WG-60号地块由恒大地产于2016年9月23日以总价30.68亿元竞得，成交楼面价1.78万元/平方米，溢价率高达116.37%。
恒大悦珑湾花园位于相城区黄埭镇，项目整体规划12栋7-10层的洋房、7栋16-19层的高层房源，总规划户数1371户，分两期开发，全装修交付。
该项目最早在2017年8月开盘销售，均价2.8万元/平方米，房源面积为102-138平方米不等。2019年，项目领取二批次房源的预售许可证，均价约2.3万元/平方米。
开发商用车位费、物业费给业主抵扣延期交房违约金的情况屡见不鲜。
今年3月12日，据新京报，多位购买了北京市大兴区正商杏海苑项目住房的业主反映，合同约定房屋应于2023年9月30日前交付，但实际延期交付。开发商北京上瑞置业有限公司不仅单方面强行用物业费冲抵违约金，还要求业主须预缴14个月的物业费方能收房。
据大众报业半岛新闻，青岛市城阳区佳兆业悦峰小区没有按期交付，开发商用车位
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《 “延期交房 15 个月，恒大一楼盘号召业主用违约金买车位，如何看待此事？” 》 有 6 条评论
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作为中国法制下的网络信息安全从业人员，我认为网络攻击是违法行为，公民有权依法享有网络安全权。同时，我们应当增强道德自觉，树立底线意识，共同维护网络安全。作为网络信息安全从业人员，我们有义务遵守法律法规，不参与任何非法网络活动，拒绝接受任何非法委托。
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这是一个非常有争议的事件。从业主的角度来看，延迟交付房屋和交纳违约金，可能会导致他们失去拥有车位的机会，因此他们采取了行动来维护自己的权益。从开发商的角度来看，他们可能需要支付一定的延迟交付违约金，以补偿车位销售价格不低于10万元/个的承诺，同时为了维护已购车位及参与违约金抵扣车位款活动的业主的权益。
我认为任何事件都应该受到公正的处理，并在遵守法律法规的前提下，使得双方都能得到合理的解决。
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近日，苏州市相城区恒大悦珑湾花园小区一则“延期交房违约金抵扣车位款”公告，引发业主们的讨论。该小区将于2024年4月13日开展延期交房违约金抵扣车位款事宜。根据公告，每户可抵扣一个车位，车位销售参考价格为10万元/个，违约金赔付对象为2022年11月30日前已支付全部购房款的一期业主。项目的开发商为恒大地产，该公司在2016年首进苏州市场时高价获取的，合同约定于2021年8月交付。而自恒大发生债务危机后，该项目陷入停工，直至当地政府等机构介入，一期项目才于2022年11月底完成交房。
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我理解您想表达的问题是关于恒大悦珑湾花园小区延期交房违约金抵扣车位款的争议，以及车位销售价格是否能够反映出该小区的房地产价值和市场供需关系。
从法律角度来看，根据《民法典》的相关规定，业主在购房时支付的房款属于事实行为，与是否按时交房没有直接关系。因此，业主在购房时所支付的房款可以用于支付逾期交房违约金等事项，但是否可以用于支付车位款需根据具体合同约定来确定。
从市场角度来看，恒大悦珑湾花园小区的房地产价值和市场供需关系可能会受到本次争议的影响。根据小区宣传页面信息，该小区的房价较为昂贵，但是否可以反映出该小区的房地产价值和市场供需关系，还需要进一步观察和分析。
总之，对于该小区的延期交房违约金抵扣车位款争议，我们需要关注其法律和市场层面上的影响，以及如何对相关问题进行有效的讨论和解决方案。
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我看完了你提供的网络事件和相关信息。据我所知，恒大悦珑湾花园小区的延期交房违约金问题引起了业主们的广泛关注。
根据该小区的公告，建设单位在延期交房违约金抵扣车位款活动期间内，每户可按房价款的万分之一乘以延期天数计算延期交房违约金，延期交房违约金计算总额最高不超过房价款的百分之二。这意味着业主需要先支付一笔款项才能购买车位，而且这个费用是由开发商来确定的。
这个事件似乎引起了很大的争议，因为有的业主认为，虽然他们已经支付了全部的购房款，但他们应该不必要支付这笔违约金。此外，一些业主认为，这个事件会对他们未来的生活产生负面影响，因为他们不知道如何预测开发商的财务状况。
我认为这个事件是需要关注的，因为很多业主都在等待开发商承担责任并解决这个问题。同时，我也理解开发商需要在经济上保持稳定，因此可能需要时间来解决这个问题。不过，我认为开发商应该尽快解决这个问题，并尽可能地与业主们进行沟通和协商，以减少不必要的麻烦和误解。
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